Estimation théorique
Impasse Ledru Rollin,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Ledru Rollin,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 747.000€ et 843.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.470€ et 8.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 0 | 250000€ | 5682€ |
2019-11-27 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE PRESLES | 4 | 74 | 0 | 445000€ | 6014€ |
2019-08-08 | 39 | QUAI D ARGONNE | 4 | 80 | 518 | 685000€ | 8563€ |
2022-04-07 | 38 | QUAI D ARGONNE | 6 | 163 | 676 | 1010000€ | 6196€ |
2021-11-29 | 1 | AV BECHERET | 3 | 60 | 103 | 532000€ | 8867€ |
2022-12-27 | 12 | AV BECHERET | 4 | 100 | 171 | 465000€ | 4650€ |
2022-06-29 | 5 | AV BECHERET | 3 | 90 | 445 | 826485€ | 9183€ |
2022-06-02 | 10 | AV BECHERET | 3 | 50 | 262 | 500000€ | 10000€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 50 | 200 | 566000€ | 11320€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 189 | 570 | 1400000€ | 7407€ |
2019-11-28 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 37 | 355 | 429500€ | 11608€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 154 | 404 | 884910€ | 5746€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 82 | 465 | 500000€ | 6098€ |
2020-09-15 | 4 | AV JEANNE D ARC | 5 | 100 | 435 | 750000€ | 7500€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES RAMEURS | 6 | 145 | 103 | 640000€ | 4414€ |
2022-08-30 | 7 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 118 | 310 | 855000€ | 7246€ |
2021-03-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2019-09-02 | 20 | AV ROBERT | 2 | 69 | 0 | 80070€ | 1160€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 987000€ | 6854€ |
2022-12-21 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 1369400€ | 9510€ |
2023-05-16 | 204 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 80 | 505 | 760000€ | 9500€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2023-06-30 | 173 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 165 | 218 | 893000€ | 5412€ |
2022-05-31 | 185 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 404 | 1350000€ | 9643€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 208 | 780000€ | 10400€ |
2021-05-26 | 192 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 169 | 530 | 832060€ | 4923€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 209 | 642000€ | 7926€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2019-10-17 | 29 | AV BECHERET | 4 | 80 | 220 | 510000€ | 6375€ |
2019-06-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 485000€ | 6929€ |
2023-04-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 829536€ | 11851€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU NORD | 5 | 100 | 89 | 700000€ | 7000€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2020-05-20 | 178 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 7 | 243 | 500 | 1360000€ | 5597€ |
2022-03-08 | 176 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 167 | 767 | 1110000€ | 6647€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU NORD | 5 | 76 | 232 | 620000€ | 8158€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 525 | 825000€ | 8418€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JANINE | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2021-03-01 | 4 | RUE JOULEAU | 2 | 80 | 109 | 375000€ | 4688€ |
2023-01-16 | 222 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 84 | 502 | 700000€ | 8333€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 71 | 555000€ | 13214€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 541 | 700000€ | 16667€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JOULEAU | 4 | 140 | 476 | 649550€ | 4640€ |
2023-03-06 | 39 | RUE DENIS LAVOGADE | 3 | 45 | 267 | 577500€ | 12833€ |
2022-10-17 | 172 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 165 | 655 | 1420000€ | 8606€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 30 | 587 | 617425€ | 20581€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2022-06-13 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 116 | 432 | 925000€ | 7974€ |
2021-02-03 | 168 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 117 | 597 | 720000€ | 6154€ |
2019-07-01 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 117 | 617 | 795000€ | 6795€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 104 | 263 | 705000€ | 6779€ |
2022-08-04 | 61 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 68 | 308 | 885000€ | 13015€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 214 | 480 | 1098500€ | 5133€ |
2019-07-12 | 17 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 6 | 170 | 288 | 816200€ | 4801€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 85 | 472 | 752000€ | 8847€ |
2019-09-17 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 202 | 440000€ | 6111€ |
2019-11-19 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 4 | 90 | 511 | 520000€ | 5778€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 142 | 350 | 668200€ | 4706€ |
2021-11-24 | 6 | IMP JANINE | 5 | 129 | 418 | 764000€ | 5922€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2021-03-02 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 3 | 52 | 379 | 390000€ | 7500€ |
2022-04-08 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 502 | 450000€ | 4839€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 64 | 500 | 560000€ | 8750€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 71 | 167 | 478050€ | 6733€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2022-06-24 | 13 | RUE JOULEAU | 4 | 94 | 484 | 680000€ | 7234€ |
2019-10-04 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 0 | 600000€ | 6316€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DENIS LAVOGADE | 7 | 160 | 476 | 935000€ | 5844€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 398 | 860000€ | 8350€ |
2021-09-03 | 158 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 190 | 479 | 2100000€ | 11053€ |
2019-06-27 | 8 | IMP JANINE | 5 | 98 | 298 | 519000€ | 5296€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE L AVENIR | 6 | 139 | 214 | 580000€ | 4173€ |
2022-06-24 | 19 | RUE JOULEAU | 6 | 112 | 324 | 767000€ | 6848€ |
2020-10-26 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 246 | 825000€ | 9270€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 113 | 328 | 740000€ | 6549€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2019-06-14 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2023-05-12 | 12 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 4 | 70 | 351 | 460000€ | 6571€ |
2021-07-08 | 23 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 109 | 254 | 721000€ | 6615€ |
2019-07-23 | 23 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 49 | 174 | 389000€ | 7939€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 273 | 560000€ | 8615€ |
2022-12-16 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 432 | 597500€ | 10302€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2023-04-24 | 3 | PL DU ROND POINT | 4 | 125 | 530 | 768000€ | 6144€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 82 | 504 | 720000€ | 8780€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 124 | 435 | 801000€ | 6460€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |
2023-02-10 | 31 | RUE DE LUTECE | 4 | 94 | 306 | 680000€ | 7234€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 480 | 700000€ | 5385€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2021-12-13 | 146 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 146 | 605 | 1041000€ | 7130€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 308 | 630000€ | 6300€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LUTECE | 3 | 68 | 480 | 550000€ | 8088€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LUTECE | 3 | 50 | 324 | 600000€ | 12000€ |
2021-04-28 | 144 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 250 | 630 | 1000850€ | 4003€ |
2019-09-20 | 55 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 210 | 335000€ | 5583€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE LUTECE | 6 | 133 | 324 | 856050€ | 6436€ |
2022-06-30 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 537 | 850000€ | 8095€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LUTECE | 4 | 132 | 313 | 682500€ | 5170€ |
2021-07-01 | 138 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 98 | 451 | 936000€ | 9551€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2019-05-17 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 289 | 530000€ | 4818€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE LUTECE | 3 | 43 | 304 | 370000€ | 8605€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 206 | 707500€ | 7219€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 275 | 524100€ | 4368€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 4 | 57 | 447 | 520000€ | 9123€ |
2021-07-23 | 17 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 6 | 137 | 427 | 743000€ | 5423€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 446 | 525000€ | 8077€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2020-08-28 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 73 | 243 | 770000€ | 10548€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DU ROND POINT | 4 | 80 | 135 | 493000€ | 6163€ |
2022-10-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 456 | 1072200€ | 10722€ |